租赁第一年有签合同，这个合同还管用吗？

合同依然有效。依据《中华人民共和国合同法》，租赁行为及租金支付证明合同实际履行，未续签不影响原合同效力。不及时处理可能导致权益受损，如出租人突然要求涨租或收回房屋。
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合同继续有效。操作如下：1.双方可协商续签书面合同，明确后续租赁事宜；2.若未续签，保留好租金支付记录，作为合同履行证据；3.如遇纠纷，及时咨询律师，依据《合同法》维护自身权益，避免损失。
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常见处理方式为续签合同或确认原合同继续有效。若双方无异议，可选择续签书面合同以明确权利义务；或保留租金支付凭证，视为原合同继续履行，确保有据可查。