开发商有欠款的房子被法院封了，我该如何处理

房子被法院封，可依据购房合同解约并要求退款。根据《合同法》，开发商违约时，业主有权解除合同，要求退款及赔偿。若不及时处理，可能面临钱房两空的风险。
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房子被封可解约或协商。具体操作：1.解约需书面通知开发商，依据购房合同要求退款及赔偿；2.协商则需与开发商沟通，明确解封时间及后续安排，确保权益不受损。
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常见的处理方式是解除合同或协商解决。选择解除合同时，需依据购房合同条款操作；若选择协商，应确保开发商承诺解决欠款并解封房产。