精装修房交房两年后发现地下水管漏水，这个情

精装修房交房两年后地下水管漏水，责任需具体分析。依据相关法律法规《物业管理条例》等，若漏水为原结构管道问题，应由物业负责维修，因业主已缴纳维修基金。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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地下水管漏水，需分情况处理。1.原结构管道漏水：联系物业，说明漏水情况，要求物业及时维修，因涉及楼房维修部分，业主已缴纳维修基金。2.装修导致漏水：联系装修公司，提供装修合同和漏水证据，要求装修公司负责维修或赔偿。若装修公司不配合，可考虑法律途径解决。
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地下水管漏水问题，处理方式需视原因而定。若是原结构管道问题，联系物业维修；若是装修导致，找装修公司负责。选择时，需根据漏水原因和合同约定判断责任方。