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购房认购金能否退还?

吴亮律师2025-07-02天台刑事律师

购房认购金一般不予退还。依据《中华人民共和国民法典》,定金有担保性质,若买方违约则定金不予返还。严重时,可能导致购房者损失该笔资金且无法追回。
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认购金能否退要分情况。操作如下:1.买方违约,定金不予退还;2.双方按期签约,定金可抵楼款或收回;3.一方修改认购条件导致签约未成,视为违约,定金处理依约定。
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处理购房认购金问题,常见方式有协商、诉讼。若认购书有明确条款,可首先尝试协商;协商无果或条款模糊,可通过法律途径诉讼解决。

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